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各种商圈形态分析助你选好新店址

发布者:重庆欧洁雅干洗加盟 发布时间:2014/2/12 11:04:48 阅读:次 【字体:

各种商圈形态分析助你选好新店址

店铺营销都有一个以店铺所在地为中心 , 沿一定距离向四周扩散所形成的店铺吸引顾客的辐射范围,这个局限的辐射范围我们称之为商圈。商圈和店铺的关系十分重要,如果店铺是一株植物, 那商圈就好比植物赖以维持生命的土地 ; 商圈的良好与否足以影响店铺的兴衰。

干洗店的商圈分析是店铺选址的一个重要过程 , 它是商铺经营、策划者为店铺选址时 , 应掌握的基本功。在为干洗店选址时 , 必须要明确商圈范围、了解商圈内人口因素、市场因素及一些非市场因素的有关资料 , 并由此评估经营效益, 确定大致选址地点。经营者通过对商圈的调查分析, 能够了解不同位置的商圈范围、构成及特点 , 并将之作为干洗店选址的重要依据。

对商圈形态的了解是进行商圈分析的基础 , 一般而言 , 商圈形态 可分为以下几种 :

商业区。商业行业的集中区 , 其特色为商圈大 , 流动人口多、热闹、各种商店林立。其消费习性为快速、流行、娱乐、冲动购买 及消费金额比较高等,这类商圈是开高档干洗店的首选商圈。

住宅区。形成一个成型的商圈,区户数多, 至少须有 1000 户以上。住宅区的消费习性为消费者群稳定, 便利性、亲切感、家庭用品购买率高等,但是这类商圈的发展潜力也比较小,适合开小型干洗店。

文教区。该区附近有大、中、小学校等,文教区的消费习性 为消费群以学生居多、消费金额普遍不高、休闲食品、文教用品购买率高等,目前一些大中城市的大学城等学校聚集区域消费需求已呈现多元化,这类地区是开设自主洗衣店的最佳地点。

办公区。该区域办公大楼林立,办公区的消费习性为便利性、外食人口多、消费水准较高,人员流动性大,在这种商圈可开设带有工服租赁的干洗店,满足办公区类商业圈的快节奏需求。

混合区。住商混合、住教混合。混合区具备单一商圈形态的消费特色, 属多元化的消费习性是开设干洗店的最理想商圈。

2. 商圈的确定

在干洗店开业前, 由于缺乏商圈统计的基本资料,更谈不上顾客的支持程度。因此在选择商业圈时, 可以针对设店地区居民的生活形态及具有关连性的因素为出发点 , 并配合每天人口的流动情形 ,深入探讨该地区人口集中的原因 , 以及其流动的范围 , 以此作为基本资料来从事商圈的设定。

大型连锁干洗店, 其商圈的设定并不像一般小型商店是徒步商圈 , 可能顾客会利用各种交通工具前来 , 因此其商圈乃属于特性商圈 , 所以对于设店地区内工作、学习的人的流动性、购物者的流动性、城市规划、人口分布、公路建设、公共交通等均要加以观察 , 并配合各有关的调查资料 , 运用趋势分析以进行商圈设定。

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